Когда лучше продать жилье, взятое на маткапитал?
10 апреля 2026
В России нельзя свободно продать жилье, взятое на маткапитал, в течение трех лет с момента оформления права собственности. Это сделано для защиты интересов ребенка. При этом, как подсчитали в Росстате, до 30% семей испытывают трудности, пытаясь продать объект до истечения трехлетнего срока. Ведь нужно получить одобрения на сделку органов опеки.
Зато спустя 3 года ограничения пропадают, и жильё можно продать на общих основаниях. Важно учитывать доли детей в праве собственности. Согласно данным Росреестра, в 85% случаев доли распределены пропорционально количеству детей.
Поэтому продавать квартиру с материнским капиталом целесообразно одновременно с покупкой нового жилья с использованием той же или другой государственной поддержки. Это поможет избежать долгих согласований. И, конечно же, рекомендуется использовать услуги надежных риелторов и юристов, чтобы грамотно оформить сделки и избежать отказов со стороны органов опеки.
Ранее в МВД сообщили о том, что завершили расследование крупной аферы с материнским капиталом. 109 человек из семи регионов России обналичивали сертификаты на маткапитал на сумму свыше 75 млн руб. Схема действовала с 2017 года. Аферисты находили тех, кто хочет обналичить сертификаты, затем подельники заключали поддельные договоры на строительство жилья. Наличные выводили через кооперативы и делили между участниками схемы.
Ольга Бойко, Специалист по недвижимости
Целесообразно ли продавать квартиру с материнским капиталом? Например, одновременно с покупкой нового жилья, с использованием той же или другой государственной поддержки?
Зато спустя 3 года ограничения пропадают, и жильё можно продать на общих основаниях. Важно учитывать доли детей в праве собственности. Согласно данным Росреестра, в 85% случаев доли распределены пропорционально количеству детей.
Поэтому продавать квартиру с материнским капиталом целесообразно одновременно с покупкой нового жилья с использованием той же или другой государственной поддержки. Это поможет избежать долгих согласований. И, конечно же, рекомендуется использовать услуги надежных риелторов и юристов, чтобы грамотно оформить сделки и избежать отказов со стороны органов опеки.
Ранее в МВД сообщили о том, что завершили расследование крупной аферы с материнским капиталом. 109 человек из семи регионов России обналичивали сертификаты на маткапитал на сумму свыше 75 млн руб. Схема действовала с 2017 года. Аферисты находили тех, кто хочет обналичить сертификаты, затем подельники заключали поддельные договоры на строительство жилья. Наличные выводили через кооперативы и делили между участниками схемы.